Основные отличия товарищества собственников жилья и Управляющей компании

Параметры    ТСЖ    УК
Организационно-правовая форма    Некоммерческая организация    В основном коммерческие организации
Цель    Объединение самих собственников для управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества    Профессиональное управление, извлечение прибыли
Кадровые ресурсы    Ограничены — чаще всего из числа самих жителей    Более широкие возможности для привлечения специалистов
Профессионализм    Чаще всего отсутствие необходимых знаний и умений    Наличие профессионалов
Материальные ресурсы    Ограничены    Наличие производственной и ремонтной базы
Аккумулирование средств    Только за счет средств, собираемых в своем доме    Возможность аккумулирования значительных средств при управлении несколькими (многими) домами
Система контроля    Ежегодная ревизионная проверка, отчет выборных лиц на общем собрании    Ежегодный отчет перед собственниками о выполнении договора управления
Органы управления    Выбираются самими собственниками    Руководитель, выбираемый или назначаемый в самой компании
Договорные отношения с собственниками    Чаще всего отсутствие договоров в письменной форме    Заключение письменного договора с каждым собственником