Основные отличия товарищества собственников жилья и Управляющей компании
Параметры ТСЖ УК
Организационно-правовая форма Некоммерческая организация В основном коммерческие организации
Цель Объединение самих собственников для управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества Профессиональное управление, извлечение прибыли
Кадровые ресурсы Ограничены — чаще всего из числа самих жителей Более широкие возможности для привлечения специалистов
Профессионализм Чаще всего отсутствие необходимых знаний и умений Наличие профессионалов
Материальные ресурсы Ограничены Наличие производственной и ремонтной базы
Аккумулирование средств Только за счет средств, собираемых в своем доме Возможность аккумулирования значительных средств при управлении несколькими (многими) домами
Система контроля Ежегодная ревизионная проверка, отчет выборных лиц на общем собрании Ежегодный отчет перед собственниками о выполнении договора управления
Органы управления Выбираются самими собственниками Руководитель, выбираемый или назначаемый в самой компании
Договорные отношения с собственниками Чаще всего отсутствие договоров в письменной форме Заключение письменного договора с каждым собственником