Брянск. Капремонт за свой счёт.

С 2014 г.  до­бавится новая строка - «кап­ремонт». Причём тарифы могут нас неприятно уди­вить...

Дорогая моя «капиталка»

По новому закону все собст­венники многоквартирных до­мов в принудительном порядке будут собирать деньги на капи­тальный ремонт своих домов. То, сколько именно будет сто­ить данная жилищная услуга, каждый регион установит на своё усмотрение. По данным специалистов, для «однушки» такой платёж может составить порядка 250 руб. в месяц. Точнее, регион установит мини­мальный размер этого взноса. А то, какую сумму будут еже­месячно начислять жильцам каждого конкретного дома, бу­дут решать собственники. Т. е. сумму можно и увеличить. Но, зная, как лихо недобросовест­ные управляющие компании и руководители липовых ТСЖ накручивают тарифы за жи­лищные услуги, не очень то советуясь с владельцами квартир (подделать протокол собрания и подтвердить, что люди сами согласились, что­бы их обдирали как липку, им ничего не стоит), можно лишь надеяться, что на этот раз всё пройдёт честно. «АиФ» на­стоятельно рекомендует всем собственникам посещать соб­рания жильцов, а при появле­нии в квитанции новых сумм обратиться в свою УК за под­робным разъяснением, откуда взялись именно эти цифры.

Далее деньги будут стекаться или на спецсчёт дома в банке, или в общий региональный котёл (региональному операто­ру). Где копить деньги на капремонт, должны будут решить сами люди, причём не позднее чем через 2 месяца после принятия региональной программы кап­ремонта. Если собственники жилья так и не определятся, т. е. не пройдёт голосование, средства по умолчанию будут отправлять в общий кошелёк. Так что не пропускайте собра­ния - это же ваши деньги!»

Ещё 25 лет ждать?

И ещё одна не очень прият­ная новость: практически весь капремонт жильцы должны будут оплачивать сами. Чтобы провести работы, надо будет собрать на спецсчетах доста­точно для этого средств. До сих пор госбюджет финансировал большую часть капитального ремонта: собственники соби­рали 5% от суммы (это было вполне логично, ведь ремон­тируемым жильем когда-то владело именно государство и часто при приватизации люди получали его в ужасном состо­янии). Теперь в законе чётко не прописано, кто и сколько заплатит. Лукавство вполне по­нятное: чиновники намерены тратить как можно меньше. По словам Сергея Сиваева, в луч­шем случае пропорция будет 50 на 50...

Как отметил Константин ЦИЦИН, гендиректор Фон­да содействия реформиро­ванию ЖКХ под действие закона подпа­дают 2,5 млрд м² площадей в многоквар­тирных домах. Средняя цена капремонта - 3100 руб. за 1 м², соответ­ственно всего нужно около 8 трлн руб. В 2014 г. регионам выделят только 7 млрд руб., в 2015 г. - 4 млрд руб. Вряд ли ре­гиональные и муниципальные бюджеты в состоянии значительно увеличить эти суммы.

Чтобы поддерживать дома в приличном состоянии, нужны ежегодно сотни миллиардов, которые должны будут «найти» сами жильцы. Причём, чтобы получить хоть какую-то гос­поддержку, надо будет попасть в программу капремонта. Туда запишут абсолютно все мно­гоквартирные дома, а очерёд­ность проведения ремонта определит регион. На него могут влиять в том числе дата постройки дома, его физичес кое состояние, платёжная дис циплина жильцов. В среднем предполагается периодичность ремонта раз в 25 лет.