СтраницаБесплатная

Брянск.  Бесплатная приватиза­ция жилья.

В третий раз про­длён срок бесплатной приватиза­ции жилья, теперь он благопо­лучно завершится в марте 2015 года. Казалось бы, за 20 с лишним лет уза­конить свои квадратные метры должны были все желающие. Но это не так. Почему люди не торопят­ся перевести жильё в свою частную собственность, мы спросили у главного инже­нера ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Альберта МАРЧЕНКОВА.

Их осталось немного

- Альберт Вячеславович, как  хватит ли теперь  того, чтобы узаконить свои квадратные метры, не давясь в огромной очереди?

-Думаю, вполне. Особенно учитывая, что все желающие уже давным-давно сделали это.

По нашим данным, непри­ватизированного жилья в ре­гионе осталось не более 15%. Среди тех, кто всё ещё тянет, как правило остаются лишь эжидающие налоговых но­вовведений со стороны госу­харства. Ведь уже давно идут разговоры о том, что имущес­твенный налог собираются товышать. Неясно пока лишь го, когда это произойдёт, и «сколько его в итоге увели­чат. Вот наиболее осторожные брянцы и выжидают.

  • И всё-таки, почему за 20 с лишним лет эти 15% так и не переоформили недвижимость?
  • Есть несколько причин. Одни не могут договориться с родственниками, если, к при­меру, кто-то из проживающих в квартире не согласен на при­ватизацию. У кого-то длятся судебные тяжбы по спорным имущественным вопросам, и люди вынуждены ждать. Есть, к сожалению, категория тех граждан, которые оставляют всё на последний момент, а потом хватаются за головы и толпятся в коридорах нашей службы. Это мы уже дважды проходили.
  • Можно ли безбоязненно жить в неприватизированной квартире?
  • Конечно, можно. В Росии пока нет такого закона, который бы принуждал к приатизации, да и из жилья вас никто не выселит. Единственное, чего можно лишиться, не  переоформив квартиру, - это возможности передать её по наследству. Поэтому, если у квартиры или дома есть предполагаемый наследник, то их лучше-таки приватизи­ровать.

Плати за оцифровку

  • Несмотря на то что при­ватизация бесплатная, для то­го чтобы оформить квартиру, приходится тратиться на все­возможные справки и выписки,

нотариальные доверенности и так далее. Так во сколько же в итоге обойдётся «бесплатная» приватизация?

  • Нужно сразу разъяснить, что бесплатная в данном слу­чае сама процедура передачи собственности из аренды в бессрочное пользование, а вот документы, которые для это­го необходимы, естественно, будут платными. И в каждой организации, выдающей не­обходимые бумаги, свои рас­ценки. А с апреля прошлого года к перечню обязательных документов добавился ещё и технический план здания, в котором находится привати­зируемая квартира. Его тоже должен оплачивать собствен­ник.
  • Для чего нужен этот тех­нический план, раньше ведь обходились без него?
  • Технический план - это документ, без которого нельзя поставить объект на кадастро­вый учёт. Так что без него не обойтись при приватизации квартиры, если она не состоит на кадастровом учёте.

Просто раньше был бумаж­ный архив, а два года назад мы передали его в Росреестр, где все данные перевели в электронный формат. То есть сделали оцифровку много­квартирных домов. Однако, по непонятным до сих пор причинам, часть жилых объ­ектов в электронном варианте архива не дошла до кадастро­вой палаты. Соответственно, данных о них по-прежнему нет. Вот людям и приходится ставить свои дома на учёт са­мостоятельно.

  • Выходит, оцифровка толь­ко добавила головной боли, но разве должны люди платить за чужие ошибки?
  • Согласно Федеральному 1 закону №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ставить не­движимость на учёт должен собственник.