Брянск. Бесплатная приватизация жилья.
В третий раз продлён срок бесплатной приватизации жилья, теперь он благополучно завершится в марте 2015 года. Казалось бы, за 20 с лишним лет узаконить свои квадратные метры должны были все желающие. Но это не так. Почему люди не торопятся перевести жильё в свою частную собственность, мы спросили у главного инженера ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Альберта МАРЧЕНКОВА.
Их осталось немного
- Альберт Вячеславович, как хватит ли теперь того, чтобы узаконить свои квадратные метры, не давясь в огромной очереди?
-Думаю, вполне. Особенно учитывая, что все желающие уже давным-давно сделали это.
По нашим данным, неприватизированного жилья в регионе осталось не более 15%. Среди тех, кто всё ещё тянет, как правило остаются лишь эжидающие налоговых нововведений со стороны госухарства. Ведь уже давно идут разговоры о том, что имущественный налог собираются товышать. Неясно пока лишь го, когда это произойдёт, и «сколько его в итоге увеличат. Вот наиболее осторожные брянцы и выжидают.
- И всё-таки, почему за 20 с лишним лет эти 15% так и не переоформили недвижимость?
- Есть несколько причин. Одни не могут договориться с родственниками, если, к примеру, кто-то из проживающих в квартире не согласен на приватизацию. У кого-то длятся судебные тяжбы по спорным имущественным вопросам, и люди вынуждены ждать. Есть, к сожалению, категория тех граждан, которые оставляют всё на последний момент, а потом хватаются за головы и толпятся в коридорах нашей службы. Это мы уже дважды проходили.
- Можно ли безбоязненно жить в неприватизированной квартире?
- Конечно, можно. В Росии пока нет такого закона, который бы принуждал к приатизации, да и из жилья вас никто не выселит. Единственное, чего можно лишиться, не переоформив квартиру, - это возможности передать её по наследству. Поэтому, если у квартиры или дома есть предполагаемый наследник, то их лучше-таки приватизировать.
Плати за оцифровку
- Несмотря на то что приватизация бесплатная, для того чтобы оформить квартиру, приходится тратиться на всевозможные справки и выписки,
нотариальные доверенности и так далее. Так во сколько же в итоге обойдётся «бесплатная» приватизация?
- Нужно сразу разъяснить, что бесплатная в данном случае сама процедура передачи собственности из аренды в бессрочное пользование, а вот документы, которые для этого необходимы, естественно, будут платными. И в каждой организации, выдающей необходимые бумаги, свои расценки. А с апреля прошлого года к перечню обязательных документов добавился ещё и технический план здания, в котором находится приватизируемая квартира. Его тоже должен оплачивать собственник.
- Для чего нужен этот технический план, раньше ведь обходились без него?
- Технический план - это документ, без которого нельзя поставить объект на кадастровый учёт. Так что без него не обойтись при приватизации квартиры, если она не состоит на кадастровом учёте.
Просто раньше был бумажный архив, а два года назад мы передали его в Росреестр, где все данные перевели в электронный формат. То есть сделали оцифровку многоквартирных домов. Однако, по непонятным до сих пор причинам, часть жилых объектов в электронном варианте архива не дошла до кадастровой палаты. Соответственно, данных о них по-прежнему нет. Вот людям и приходится ставить свои дома на учёт самостоятельно.
- Выходит, оцифровка только добавила головной боли, но разве должны люди платить за чужие ошибки?
- Согласно Федеральному 1 закону №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ставить недвижимость на учёт должен собственник.
