Выбор управляющей компании

Со стороны органов исполнительной власти контроль за использованием и сохранностью многоквартирного жилищного фонда, исполнением управляющей организацией своих обязанностей в соответствии с договором управления, качеством и объемами предоставления коммунальных услуг осуществляет Государственная жилищная инспекция Брянской области.
Новая редакция статьи 165 ЖК РФ расширила полномочия и добавила новые функции муниципальным органам самоуправления. Теперь нормы по управлению многоквартирными домами стали конкретными. Основной деятельностью муниципальных органов в этой сфере стало предупреждение, выявление и пресечение любых нарушений Жилищного кодекса РФ. По заявлению собственников помещений в многоквартирном доме орган местного самоуправления должен провести проверку деятельности управляющей компании. Если эта проверка выявит нарушение условий договора управления многоквартирным домом. Аадминистрация муниципального образования должна созвать и провести собрание собственников помещений для решения вопроса о расторжении договора с действующей управляющей компанией и выборе новой управляющей компании или изменения способа управления домом.
Помощь собственникам помещений в многоквартирных домах при выборе управляющей компании оказывает саморегулируемая организация «Некоммерческое партнерство управляющих многоквартирными домами «Гильдия управляющих компаний Брянской области». Гильдия разработала и приняла стандарты предпринимательской деятельности членов Партнерства, в соответствии с которыми они обязаны соблюдать правила правового, финансового, экономического, производственно-технологического и информационного характера.
В ходе реформирования системы жилищно-коммунального хозяйства основной акцент делается на повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг и соответственно качества жизни граждан. Здесь на первом месте стоит вопрос технического состояния жилищного фонда и, соответственно, проведения капитального.
Ликвидация накопившегося недоремонта многоквартирных домов и ветхого жилого фонда стала возможной только после принятия Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммуналь ного хозяйства». Из федерального бюджета Брянской области были выделены значительные средства в размере 2,0 млрд. рублей на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и 1,448 млрд. рублей на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.