Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в МКД для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения его эксплуатации, владения, пользования и распоряжения общим имуществом. Создается на основании решения общего собрания собственников помещения в МКД. ТСЖ является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет печать, расчетные и иные счета в банке, поэтому вправе заключать договоры на обслуживание дома с выбранными организациями или частными лицами.
Устав ТСЖ утверждается на общем собрании собственников.
Если после принятия решения о создании ТСЖ в него не вступят собственники, обладающие в совокупности более чем 50% голосов, создание ТСЖ будет считаться незаконным.
Органы управления ТСЖ:
Общее собрание (в т.ч. избирает членов ревизионной комиссии, куда не могут входить члены Правления ТСЖ, решает финансовые вопросы, рассматривает жалобы - правомочно, если присутствуют более половины членов ТСЖ).
Правление (избирается общим собранием из числа членов ТСЖ, в обязанности Правления ТСЖ входит в т.ч. управление МКД, наем работников и т.д. — правомочно, если на заседании присутствует большинство членов Правления).
Членами ТСЖ могут быть только собственники помещений в МКД.